Оценка домов

Ниже приведены ориентиры по стоимости проведения оценки домов для продажи, дарения, наследства. Стоимость оценки дома для предъявления в суде определяется индивидуально. Пожалуйста, звоните!

Ориентировочная стоимость работы по оценке жилого дома для дарения и оформления наследства — от 400 грн. Срок выполнения — 1 день. Как уже указывалось выше, стоимость может быть выше в зависимости от индивидуальных особенностей дома, его расположения и т.д.

В случае, если необходима оценка жилого дома для продажи стоимость такой работы составляет от 500 грн. Срок выполнения — 1 день.

Зачем проводят оценку домов?

Оценка жилых домов, как и оценка недвижимости всех прочих типов, наиболее часто необходима в следующих случаях:

  • для целей налогообложения при продаже, дарении, мене, наследовании;
  • для передачи под залог (кредитование);
  • для предъявления в суде, в частности при разделе имущества;
  • для переоформления права собственности по наследству.

Какие нужно предоставить документы для оценки дома?

Особенность экспертной оценки домов заключается в том, что в большинстве случаев, при оценке дома необходимо провести также оценку земли, на которой этот дом находится.

Для экспертной оценки жилого дома необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ, т.е. документ, на основании которого дом принадлежит хозяину. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.
  • Технический паспорт БТИ.
  • Паспорт владельца (совладельца) дома. В случае смерти владельца, необходимо предоставить свидетельство о смерти, документ, связывающий наследника и умершего, паспорт наследника.

Для оценки земельного участка необходимы следующие документы:

  • Государственный акт на право собственности на землю. Если государственный акт не содержит кадастрового номера земельного участка, — необходима справка о его присвоении.
  • Паспорт владельца (совладельца) земельного участка.

Еще одна особенность оценки жилого дома состоит в том, что сложность и алгоритм проведения оценки может существенно отличаться для различных типов домов: ветхую сельскую хату необходимо оценивать с использованием подходов, отличимых от подходов при оценке современного коттеджа. Также часто на выбор подхода и сложность работы влияет и расположение дома.

Наша компания имеет все разрешительные документы для проведения экспертной оценки недвижимости, а именно:

  • сертификат субъекта оценочной деятельности Фонда государственного имущества Украины с открытой специализацией «оценка недвижимости, в том числе оценка земельных участков»;
  • лицензия Государственного комитета по земельным ресурсам Украины на проведения землеоценочных работ;
  • квалификационные свидетельства оценщиков, свидетельства о повышении квалификации, выписки из Государственного реестра оценщиков.

Поскольку при оценке домов в каждом конкретном случае могут быть свои особенности, пожалуйста, предварительно звоните. Мы с удовольствием Вас проконсультируем!