Оценка земли

Экспертная денежная оценка земельных участков и прав на них проводится с целью определения стоимости объекта оценки. Экспертная оценка земельных участков используется при осуществлении гражданско-правовых сделок относительно земельных участков и прав на них.

ВАЖНО! Пожалуйста, обратите внимание, что наша компания проводит только ЭКСПЕРТНУЮ ДЕНЕЖНУЮ ОЦЕНКУ ЗЕМЛИ, другие ниже перечисленные виды оценки земель мы не выполняем.

Сколько стоит оценка земли?

Ориентировочная стоимость проведения оценки земельного участка составляет 500 грн, срок выполнения — 1-2 дня. Стоимость работ по оценке нетипичных земельных участков, а также земельных участков коммерческого назначения определяется индивидуально.

Стоимость работы по оценке прав на земельные участки, находящиеся в пользовании государственных предприятий – от 1500 грн (зависит от параметров участка: площадь, целевое назначение, местоположение).

Зачем нужна оценка земли?

Экспертная оценка земельного участка наиболее часто заказывается в следующих случаях:

  • Проведение сделки по купле-продаже земельных участков.
  • Передача земельного участка под залог (ипотека).
  • Для целей бухгалтерского учета.
  • Раздел имущества при разводе или другие судебные споры.
  • Что нужно для оценки земли?

    Для проведения экспертной оценки земли необходимы следующие документы:

  • Государственный акт на право собственности на землю или иной документ, подтверждающий право собственности. Если государственный акт не содержит кадастрового номера земельного участка, — необходима справка о его присвоении.
  • Паспорт владельца (совладельца) земельного участка.
  • При проведении экспертной оценки прав на земельные участки, находящиеся в пользовании государственных предприятий пакет документов, необходимый для проведения оценки земли определяется индивидуально.

    Наша компания имеет все разрешительные документы для проведения экспертной оценки земли, а именно:

  • сертификат субъекта оценочной деятельности Фонда государственного имущества Украиныс открытой специализацией «оценка недвижимости, в том числе оценка земельных участков»;
  • лицензия Государственного комитета по земельным ресурсам Украины на проведения землеоценочных работ;
  • квалификационные свидетельства оценщиков, свидетельства о повышении квалификации, выписки из Государственного реестра оценщиков.
  • Мы будем рады видеть в Вас в числе наших клиентов, звоните!

    Справка. Какие есть виды оценки земель?

    В зависимости от цели и методов проведения оценка земель делится на такие виды:

  • Бонитировка почв. Информация о бонитировке как одна из составных частей входит в состав государственного земельного кадастра. Результаты бонитировки лежат в основе экономической оценки сельскохозяйственных угодий и учитываются при определении пригодности почв для выращивания сельскохозяйственных культур с точки зрения экологии. Также результаты бонитировки применяются для прогнозирования потерь в сельском хозяйстве при производстве различной продукции, в частности и леса.
  • Экономическая оценка земель. Данные экономической оценки земель учитываются при проведении нормативной денежной оценки земельных участков, речь о которой пойдет ниже, анализе эффективности использования земель по сравнению с другими природными ресурсами. Также этот вид оценки позволяет определить, пригоден ли конкретный участок для выращивая той или иной сельскохозяйственной культуры.
  • Денежная оценка земельных участков. Денежную оценку земли разделяют на два типа в зависимости от назначения и порядка проведения: нормативная денежная и экспертная денежная оценка.
  • Нормативная денежная оценка нужна в большинстве случаев для определения:

  • налога на землю;
  • пошлины при дарении или наследовании участков;
  • арендной ставки за земельные участки.
  • «Нормативка» рассчитывается, исходя из справочных данных о плодородности земель сельскохозяйственного назначения либо, либо опираясь на данные о затратах на создание инфраструктуры населенного пункта. Значение нормативной оценки — это некая абстракций, которая тянется еще с советских времен, когда понятие рыночной стоимости земли не существовало, поэтому нужно было опираться на различные надуманные параметры и показатели. Почему этот вид оценки до сих пор не отменен — не ясно. Нормативная оценка как правило выдается государственными органами вместе с вытягом из ДЗК.

    Экспертная денежная оценка земли — тот вид деятельности, которым занимается наша оценочная компания. Оценка земли подразумевает определения рыночной стоимости земельного участка. Ну а рыночная стоимость, как известно, это та стоимость за которую участок можно продать. Если Вам интересно, какие еще бывают виды стоимости и что такое «цель оценки», рекомендуем прочитать статью: «оценка имущества».