Оцінка квартир

Вартість робіт з оцінки квартири для дарування, оформлення права на спадщину – 300-350 грн.

Вартість робіт з оцінки квартири для продажу – 350 грн.

Вартість робіт з оцінки для пред’явлення у суді – 400-600 грн.

Строк виконання – 1 день.

Строк дії звіту про незалежну оцінку для цілей оподаткування – 6 місяців від дати оцінки.

Для чого проводять оцінку квартир?

Проведення незалежної оцінки квартир необхідне у наступних випадках:

  • Укладання угоди з купівлі-продажу, даруванні, міні.
  • Перереєстрація права власності після смерті власника.
  • Розділ майна при розлученні або інших судових суперечках.
  • Передача квартири під заставу (кредитування).
  • Які документи необхідні для оцінки квартири?

    Для проведення експертної оцінки квартири необхідні наступні документи:

  • Правовстановлюючі документи, тобто документи, на підставі яких квартира належитьгосподарю. Це може бути договір купівлі-продажу, договір дарування, міни, свідоцтво про право власності, рішення суду тощо.
  • Технічний паспорт БТІ.
  • Паспорт власника (співвласника) квартири. У випадку смерті власника необхідно надати свідоцтво про смерть, документ, який пов’язує померлого та спадкоємця (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, рішення суду тощо), паспорт спадкоємця.
  • Як визначається вартість квартир?

    Будь ласка, зверніть увагу, що згідно чинного законодавства у всіх вище перелічених випадках під оцінкою квартири слід розуміти визначення ринкової вартості квартири (вона ж оціночна вартість для цілей оподаткування).

    Згідно Постанові КМУ від 21 серпня 2014 р. №358 оціночною вартістю для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (далі – оподаткування), є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав.

    Ринкова вартість – вартість, за яку можливе відчуження об’єкту оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем і продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна зі сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу. (Національний стандарт № 1 «Загальні положення оцінки майна і майнових прав», затверджений постановою Кабінету Міністрів України № 1440 від 10.09.2003 р.).

    Інакше кажучи: Ваша квартира коштує стільки, за скільки продаються квартири:

  • у Вашому мікрорайоні;
  • із тією ж кількістю кімнат;
  • у будинку такого ж типу (проекту)
  • із коригуванням на:

  • поверх (перший, останній);
  • стан (рівень оздоблювання, ремонту);
  • торг.
  • Наша компанія має всі дозвільні документи для проведення експертної оцінки нерухомості, а саме:

  • сертифікат суб’єкта оціночної діяльності Фонду державного майна України із відкритою спеціалізацією «оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок та майнових прав на них»;
  • кваліфікаційні свідоцтва оцінювачів, свідоцтва про підвищення кваліфікації, витяги з Державного реєстру оцінювачів.
  • Будь ласка, звертайтеся! Ми однакого відповідально підходимо до робіт будь-якого рівня складності та виконуємо їх якісно та в максимально короткий, чітко обумовлений термін.