Оценка имущества

Ниже приведены стоимости работ по экспертной оценке различных видов имущества. Для Вашего удобства готовый отчет об оценке может быть отправлен Вам курьерской службой доставки, стоимость доставки в пределах Киева составляет около 30 грн.

Услуга Стоимость работы (ориентир)
Оценка жилой недвижимости
квартиры (гаражи, паркинги); жилые дома, дачи.
Дарение — 1000 грн
Для суда 1500 грн
Оценка земли. от 1500 грн
Оценка коммерческой недвижимости
(помещения: офисы, магазины, склады; здания и сооружения).
от 1500 грн
Оценка коммунального имущества
(для аренды недвижимости в коммунальной собственности).
3000 грн
Оценка автомобилей. от 1000 грн
Оценка оборудования. от 1000 грн
Оценка ценных бумаг.
Оценка акций и корпоративных прав.
индивидуально

Пожалуйста, обратите внимание, что цены являются ориентировочными и могут быть изменены как в большую, так и в меньшую сторону, учитывая особенности каждого конкретного случая. Для получения подробной информация по тому или иному типу имущества или имущественных прав, пожалуйста, перейдите на соответствующую страницу нашего сайта. Дело в том, что процедуры определения стоимости и необходимые для оценки документы для, например, квартиры и для пакета акций абсолютно разные.

Оценка имущества

Функция оценки, её цель. Почему это важно

Мало кто из заказчиков понимает важность цели, для которой проводится экспертная оценка имущества. При этом от функции, для выполнения которой готовятся документы, зависит очень многое. И сама процедура проведения работы, и нюансы оформления отчета, а также и ответственность оценщика за качество проведения работы.

Наиболее распространенными целями проведения услуг по определению стоимости являются:

  • Оценка недвижимости для нотариуса. Она в свою очередь в зависимости от функции может выполняться для
    • продажи, оформления наследства, ипотеки физических лиц. Общим для всех указанных случаев является определение оценочной стоимости и необходимость проведения регистрации результатов работы в специальной базе данных Фонда государственного имущества Украины.
    • дарение ближайшему родственнику. В данном случае в отчете фигурирует рыночная стоимость и не нужна регистрация в указанной выше базе данных.
    • продажа или ипотека для юридических лиц. Как и в случае с дарением для «физиков», определяется рыночная стоимость имущества, и регистрация оценки не нужна.
  • Оценка имущества в Киеве для предъявления в суде. Чаще всего такая работа проводится в рамках раздела имущества при разводе супругов. К качеству таких услуг предъявляются повышенные требования. Поскольку, очевидно, что результаты работы оценщика будут очень внимательно рассматриваться как заказчиком, так и его оппонентами. Как правило, объектами для таких работ является недвижимое имущество в Киеве и (реже) автомобили.
  • Определение стоимости основных средств. Выполняется для различных целей в процессе ведения бухгалтерского учёта. Мы работаем с активами практически всех типов. И накопили достаточно большой опыт сотрудничества с бухгалтерами, хорошо знаем особенности и требования, предъявляемые к таким работам.
  • Оценка для аренды коммунального имущества Киева. Спецификой данного вида услуг по сравнению с обычной оценкой помещений является то, что все документы проходят проверку в Департаменте коммунального имущества Киева. Документы должны быть оформлены в полном соответствии со всеми требованиями законодательства. До мелочей. Иначе документы просто не пройдут согласование, а всю процедуру оформления договора аренды нужно будет начинать с начала.
  • Отдельное место занимает оценка ценных бумаг (акций) и корпоративных прав. Однако, это достаточно специфическая тема. Поэтому, если Ваш вопрос находится именно в этой плоскости, предлагаем Вам посетить соответствующие разделы нашего сайта.

Безусловно, случаев проведения экспертной оценки имущества в практике значительно больше. Однако указанные выше функции, по нашему опыту, являются наиболее распространенными. Если Ваш случай здесь не описан, — обращайтесь за консультацией! Такие случаи требуют индивидуального подхода, чтобы результат работы максимально соответствовал той цели, для которой вся эта процедура и выполняется.

Что такое отчет оценщика

Один из наиболее распространенных общих вопросов, касающихся проведения экспертной оценки имущества всех видов:

Как выглядит результат Вашей работы? Что клиент получает в итоге, в результате обращения к оценщику?

Согласно законодательству результатом проведения оценки имущества является отчет об оценке. Структура и содержание такого отчета четко регламентировано. Обращаем Ваше внимание, что отчет об оценке — это брошюра (а не справка, как многие думают), объем которой зависит от сложности оцениваемого объекта, но на практике не может быть меньше двадцати листов. Мы специально сделали видео о том, как выглядит отчет об оценке недвижимости. Потому что, как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. На видео рассказано как выглядят документы для недвижимости, но все общие положения точно такие же и для отчета об оценке имущества любого вида.

Разрешительные документы для проведения экспертной оценки имущества

Вторым в рейтинге частых вопросов от новых клиентов является:

А есть ли у Вас лицензия на проведения оценки имущества?

У нас есть все разрешительные документы на проведение экспертной оценки. Таких документов четыре: три по оценщику (квалификационное свидетельство, свидетельство о внесении оценщика в реестр Фонда государственного имущества Украины, свидетельство о повышении квалификации) и один по оценочной компании (сертификат субъекта оценочной деятельности). Также необходимо обращать внимание на то, указан ли в этих документах именно тот вид имущества, который Вам необходимо оценить. У нас, например, открыты все направления (специализации), кроме оценки антиквариата (оценкой которого мы не занимаемся). Для получения подробной информации о том, какие документы должны иметь оценщик и оценочная компания, рекомендуем прочитать статью: "оценочная компания".

Также мы будем рады ответить на Ваши вопросы по телефону, электронной почте или при личной встрече у нас в офисе, местонахождение и график работы которого указаны в разделе "контакты" нашего сайта. Звоните, пишите, приезжайте!

Резюме:
Дата:
Тема:
Оценка имущества
Рейтинг:
51star1star1star1star1star