Категорії «Оцінка землі та будинків»

Оцінка земельних ділянок та оцінка будинків – з точки зору визначення вартості є досить специфічними роботами. Справа в тому, що як земля, так і житлові будови можуть характеризуватися настільки нетиповими параметрами, що провести якісну оцінку буде по силам тільки оцінювачу нерухомості з достатньо великим досвідом виконання подібних робіт.

Ділянки землі часто бувають таких незвичних форм, що абсолютно незрозуміло, яким чином найбільш ефективно їх можна використовувати. Також у нашій практиці зустрічалися випадки відсутності доступу до землі через сусідні ділянки. Тобто земля ніби як є, проте потрапити на неї за фактом не можна. Іноді трапляються й випадки нехарактерних цільових призначень. Наприклад, ми оцінювали землі сільськогосподарського призначення площею всього кілька соток в центрі одного з райцентрів Київської області.

Що ж стосується індивідуальних житлових будинків, то тут вистачає своїх нюансів. Адже в процесі проведення оцінки нерухомості так або інакше, необхідно врахувати в тому числі стан будови. А також наявність і корисність побутових будівель та споруд. У випадках зі старими хатами, які, вочевидь, простіше і дешевше знести, ніж ремонтувати, оцінка такої нерухомості є вельми нетривіальним завданням.

Якісне виконання робіт з оцінки землі та житлових будинків особливо важливо, коли документи готуються для пред’явлення в суді!

Оцінка землі

Більшість земельних ділянок має одне з трьох цільових призначень: під індивідуальне будівництво, під ведення садівництва (дачі), під особисте сільське господарство (городи). Рідше в практиці зустрічаються землі комерційного призначення, визначення вартості яких часто пов’язане з великою кількістю тонкощів і нюансів.

 

Оцінка будинків

Матеріал про індивідуальні житлових будинках, котеджах, дачах, господарських будівлях і про все, що з ними пов’язано з точки зору визначення вартості. Найчастіше оцінку будинків замовляють для переоформлення права власності або для подачі документів до суду.

 

Особливість проведення оцінки будинків із землею для нотаріуса

Дом с землёй

Станом на березень 2020го року кожен продавець житлового будинку із земельною ділянкою стикається з необхідністю оплати завищених податкових платежів. Зокрема, продавцю доводиться двічі платити податки, пов’язані з відчуженням землі, на якій розташований житловий будинок. З чим пов’язана така проблема ми розкриваємо в цій статті.

 

Нюанси оренди заміського будинку на літо

Дача

Одним з відповідних способів провести літо на природі є оренда заміського будинку. Такий спосіб літнього проживання відомий нашим людям давно. Сьогодні багато сімей теж вважають за краще зняти будинок на певний термін. Це набагато простіше, ніж мати власну дачу, за якою потрібно стежити цілий рік.

 

Жива огорожа в саду

Живая изгородь

Давайте поговоримо про живі огорожі. Детально опишемо їх різновиди і типи. А також різні варіанти облаштування. Адже і на дачі, і в приватному житловому будинку такі рослини виглядають значно затишніше в порівнянні зі звичайними традиційними глухими парканами. Тим більше, що рослини не виключають застосування парканів, а тільки лише доповнюють їх.

 

Оранжерея – зимовий будинок для рослин

Оранжерея

Цікава стаття в доступній формі розповідає про конструктивні особливості зимової оранжереї. Допомагає розібратися і правильно вибрати інженерні системи для оснащення такого об’єкта на заміській ділянці.

 

Плюси та мінуси таунхауса як заміського будинку

Таунхаус на Тимирязевской

Новий, цікавий і на наш погляд дуже перспективний напрямок на українському ринку нерухомості. Історична довідка та значення назви. У чому вигода і незручність таунхауса? На що звернути увагу при юридичному оформленні? Що потрібно брати до уваги, вирішивши оселитися в таунхаусі?