Категорії «Оцінка землі та будинків»

Оцінка земельних ділянок та оцінка будинків – з точки зору визначення вартості є досить специфічними роботами. Справа в тому, що як земля, так і житлові будови можуть характеризуватися настільки нетиповими параметрами, що провести якісну оцінку буде по силам тільки оцінювачу нерухомості з достатньо великим досвідом виконання подібних робіт.

Ділянки землі часто бувають таких незвичних форм, що абсолютно незрозуміло, яким чином найбільш ефективно їх можна використовувати. Також у нашій практиці зустрічалися випадки відсутності доступу до землі через сусідні ділянки. Тобто земля ніби як є, проте потрапити на неї за фактом не можна. Іноді трапляються й випадки нехарактерних цільових призначень. Наприклад, ми оцінювали землі сільськогосподарського призначення площею всього кілька соток в центрі одного з райцентрів Київської області.

Що ж стосується індивідуальних житлових будинків, то тут вистачає своїх нюансів. Адже в процесі проведення оцінки нерухомості так або інакше, необхідно врахувати в тому числі стан будови. А також наявність і корисність побутових будівель та споруд. У випадках зі старими хатами, які, вочевидь, простіше і дешевше знести, ніж ремонтувати, оцінка такої нерухомості є вельми нетривіальним завданням.

Якісне виконання робіт з оцінки землі та житлових будинків особливо важливо, коли документи готуються для пред’явлення в суді!

Особливість проведення оцінки будинків із землею для нотаріуса

Дом с землёй

Станом на березень 2020го року кожен продавець житлового будинку із земельною ділянкою стикається з необхідністю оплати завищених податкових платежів. Зокрема, продавцю доводиться двічі платити податки, пов’язані з відчуженням землі, на якій розташований житловий будинок. З чим пов’язана така проблема ми розкриваємо в цій статті.

Оцінка землі

Більшість земельних ділянок має одне з трьох цільових призначень: під індивідуальне будівництво, під ведення садівництва (дачі), під особисте сільське господарство (городи). Рідше в практиці зустрічаються землі комерційного призначення, визначення вартості яких часто пов’язане з великою кількістю тонкощів і нюансів.

Оцінка будинків

Матеріал про індивідуальні житлових будинках, котеджах, дачах, господарських будівлях і про все, що з ними пов’язано з точки зору визначення вартості. Найчастіше оцінку будинків замовляють для переоформлення права власності або для подачі документів до суду.

Жива огорожа в саду

Живая изгородь

Давайте поговоримо про живі огорожі. Детально опишемо їх різновиди і типи. А також різні варіанти облаштування. Адже і на дачі, і в приватному житловому будинку такі рослини виглядають значно затишніше в порівнянні зі звичайними традиційними глухими парканами. Тим більше, що рослини не виключають застосування парканів, а тільки лише доповнюють їх.

Оранжерея – зимовий будинок для рослин

Оранжерея

Цікава стаття в доступній формі розповідає про конструктивні особливості зимової оранжереї. Допомагає розібратися і правильно вибрати інженерні системи для оснащення такого об’єкта на заміській ділянці.

Плюси та мінуси таунхауса як заміського будинку

Таунхаус на Тимирязевской

Новий, цікавий і на наш погляд дуже перспективний напрямок на українському ринку нерухомості. Історична довідка та значення назви. У чому вигода і незручність таунхауса? На що звернути увагу при юридичному оформленні? Що потрібно брати до уваги, вирішивши оселитися в таунхаусі?