Оценка квартир

Стоимость оценки квартиры в зависимости от цели оценки

Особенность проведения оценки квартир заключается в том, что процедура проведения и особенности оформления документов отличаются в зависимости от того, для какой цели проводится оценки и где будут предъявляться её результаты. Поэтому и цены на услугу отличаются в зависимости от этого фактора. Так стоимость работы по оценке квартиры:

  • Для дарения ближайшему родственнику — 1000 грн.
  • Если документы подготавливаются для предъявления в суде — 1500 грн.
  • Оценку для продажи с 18.07.2018 временно не выполняем!

Срок выполнения – 1-2 дня.

Период действия отчета об экспертной оценке для целей налогообложения составляет 6 месяцев от даты оценки. Для других случаев срок действия чётко не регламентирован законодательством. Однако в абсолютном большинстве случаев орган, принимающий отчет оценщика, также ориентируется на полугодовой срок. Отдельное место занимает определение стоимости квартиры для предъявления в суде. В этом случае часто задачей является определение вероятных цен имущества на определенную дату в прошлом (ретроспективная оценка), поэтому о сроках действия отчета говорить не имеет смысла.

Зачем нужна оценка квартиры?

Проведение независимой оценки квартир необходимо в таких случаях:

  • Оформление сделки по купле-продаже, дарении, мене квартиры.
  • Перерегистрация права собственности после смерти владельца квартиры.
  • Раздел имущества при разводе или иные судебные споры.
  • Передача квартиры под залог.
  • Что нужно для оценки квартиры?

    Для проведения экспертной оценки квартиры необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых эта квартира принадлежит своему хозяину. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.
  • Технический паспорт БТИ.
  • Паспорт собственника (совладельца) квартиры или его доверенного лица. В случае оформления наследства необходимо предоставить свидетельство о смерти собственника, паспорт наследника, а также документ, связывающий собственника и наследника (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда и т.п.).
  • Как определяется стоимость квартиры?

    Обратите внимание, что согласно законодательству, во всех перечисленных случаях под оценкой квартиры понимается определение рыночной стоимости квартиры (она же оценочная стоимость для целей налогообложения).

    Согласно постановлению КМУ от 21.08.2014г. №358 оценочной стоимостью для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством, является рыночная стоимость, рассчитанная в соответствии с национальными стандартами и другими нормативно-правовыми актами по вопросам оценки имущества и имущественных прав.

    Рыночная стоимость – стоимость, за которую возможно отчуждение объекта оценки на рынке подобного имущества на дату оценки по договору, заключенному между покупателем и продавцом, после проведения соответствующего маркетинга при условии, что каждая из сторон действовала со знанием дела, рассудительно и без принуждения. (Постановление КМУ от10 сентября 2003 г. № 1440 «Об утверждении Национального стандарта №1 «Общие положения оценки имущества и имущественных прав»).

    Другими словами: Ваша квартира стоит столько, сколько подобная квартира:

    1. в Вашем микрорайоне;
    2. с таким же количество комнат;
    3. в доме такого же типа

    с учётом корректировок на:

    • этаж (первый, последний);
    • состояние (уровень отделки, ремонта);
    • торг.

    Мы имеем все необходимые документы для проведения независимой оценки квартир, а именно:

    • сертификат субъекта оценочной деятельности Фонда государственного имущества Украиныс открытой специализацией «оценка недвижимости, в том числе оценка земельных участков»;
    • квалификационные свидетельства оценщиков, свидетельства о повышении квалификации, выписки из Государственного реестра оценщиков.

    Пожалуйста, обращайтесь! Мы ответственно подходим к работе любого уровня сложности и выполняем ее качественно и в максимально короткий, четко оговоренный заранее срок. Правильный выбор оценщика недвижимости особенно важен при подготовке документов для предъявления в суде!

    Резюме:
    Дата:
    Тема:
    Оценка квартир
    Рейтинг:
    51star1star1star1star1star