Оценка квартиры для суда

Оцінка квартири для суду

Оценка квартиры для суда — процесс определения стоимости недвижимости в ходе судебных разбирательств. Чаще всего такая процедура проходит в процессе раздела имущества при разводе супругов.

Особенности проведения оценки квартиры для суда

Главной особенностью оценки стоимости имущества для суда является то, что результирующий документ будут «под микроскопом» изучать все заинтересованные стороны судебного процесса. Кроме того, в отличие от процедуры определения стоимости квартиры для нотариуса, отчет оценщика для предъявления в суде имеет ряд особенностей по оформлению. Ну и, конечно, свои нюансы имеет и сама процедура проведения оценки недвижимости для суда.

Не все заказчики понимают, что в судебной практике многие замечания к отчетам оценщиков касаются не самих расчетов стоимости. Часто проблемы возникают по формальным признакам либо оформления документов, либо несоблюдения процедур проведения оценки. Важно, чтобы оценочная компания, которая будет оформлять документы, имела успешный опыт проведения подобных работ именно для предъявления в суде.

Стоимость квартиры в документах от оппонентов отличается. Что делать?

Сплошь и рядом наблюдаются случаи, когда вторая сторона принесла свою оценку квартиры с заниженной/завышенной стоимостью. В таких ситуациях мы рекомендуем своим клиентам действовать следующим образом. Вопрос можно решить двумя путями:

  1. Передача отчета об оценке квартиры для суда на рецензирование в одну из саморегулирующихся организаций оценщиков. Процесс рецензирования – это проверка документов на соответствие их всем требованиям законодательства. В судебной практике по нашему опыту чаще всего за рецензиями на оценку квартир для предъявления в суде обращаются в Украинское общество оценщиков. По результатам проверки заказчик получит документ, в котором будут приведены критические замечания к отчету оценщика. А результатом проведения рецензирования будет вывод о том, может ли быть данный отчет использован для принятия на его основании судебных решений. Часто в ходе этой процедуры выясняется, что отчет выполнен непрофессионально, некачественно и не может выполнять те функции, для которых он разрабатывался. О таких фактах рецензенты информируют Фонд государственного имущества Украины. Который в свою очередь у подобных горе-оценщиков отзывает разрешительные документы на проведение профессиональной деятельности.
  2. Привлечение судебных экспертов. В случае, если существуют две оценки квартиры, стоимости в которых существенно отличаются, суд может назначить экспертизу. Также на исследование судебных экспертов отчеты об оценке может передать по своему запросу адвокат одной из сторон. В результате проведения экспертизы или исследования судебного эксперта судья получит ответы на противоречивые вопросы. Какая рыночная стоимость квартиры? Соответствует ли требованиям законодательства первый и второй отчет оценщиков.

Оценка недвижимости для предъявления в суде – наша специализация.

Приоритетом нашей профессиональной деятельности является проведения оценки недвижимости и другого имущества для предъявления в суде или других проверяющих органах. Например, мы регулярно проводим оценку коммунального имущества Киева для аренды. Такие работы сложнее, чем формальная оценка для нотариуса, к ним предъявляются более высокие требования. Кроме того, ответственность исполнителя за качество работы значительно выше. Поэтому и стоимость проведения оценки квартир для суда, как правило, выше, чем, например, для оформления договора дарения.

Мы на постоянной основе сотрудничаем со многими юристами и адвокатами по вопросам проведения оценки недвижимости в ходе судебных процессов. Также мы работаем и с индивидуальными заказчиками, которые решили вести своё дело самостоятельно. Поэтому мы готовы предоставить качественную услугу, правильность результатов которой подтвердят проверяющие органы, если в этом возникнет необходимость. Остались вопросы по проведению оценки квартиры для суда? Обращайтесь!