Оцінка нерухомості

У цьому розділі нашого сайту приведена інформація про проведення оцінки нерухомості усіх видів, окрім житлової. Процедури проведення оцінки квартир та оцінки будинків детально описані на відповідних сторінках сайту.

Скільки коштує оцінка нерухомості?

Нижче вказані орієнтовні вартості робіт з експертної оцінки нерухомості:

  • Вбудоване приміщення з метою оподаткування при продажі, даруванні або обміні – від 700 грн (1 день).
  • Окремо розташована будівля, споруда – від 1200 грн (1-2 дні).
  • Оцінка державного або комунального майна для розрахунку орендної плати – від 2000 грн (2-3 дні).
  • Основними характеристиками, які впливають на складність, термін виконання і вартість роботи є:

  • Тип об'єкту: вбудоване приміщення або окрема будівля (будова, споруда, комунікації).
  • Функціональне використання об'єкту: офіс, магазин, склад, виробництво тощо.
  • Форма власності: державна комунальна або приватна.
  • Місце розташування об'єкту оцінки.
  • Навіщо потрібно оціювати нерухомість?

    Проведення експертної оцінки нерухомості потрібне зокрема у таких випадках:

  • Операцій купівлі-продажу, дарування, міни об'єкту нерухомості.
  • Переоформлення права власності у зв'язку із смертю власника.
  • Передачі об'єкту нерухомості під заставу(іпотека).
  • Пред'явленні в суді.
  • Розрахунку орендної плати державної або комунальної власності.
  • Які документи необхідні?

    Для проведення оцінки нерухомого майна, яке перебуває в приватній власності, потрібні наступні документи:

  • Правовстановлюючий документ,тобто документ, на підставі якого об'єкт належить господарю. Це може бути свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу(міни, дарування), рішення суду або інші документи, передбачені законодавством.
  • Технічний паспорт БТІ.
  • Паспорт власника(співвласника) або свідоцтво про реєстрацію(виписка або витяг) для юридичної особи.
  • Для проведення оцінки об'єктів комунальної або державної власності, потрібні наступні документи:

  • Лист від балансоутримувачадовільної форми із зазначенням адреси об'єкту, його площі, поверху, майбутнього функціонального використання, а також найменування потенційного орендаря. Наприклад, "Комунальне підприємство "Х" повідомляє Вас, що приміщення №16 загальною площею 16,5 кв.м., розташоване на другому поверсі адміністративного корпусу за адресою: м. Київ, вул. М.Расковой, 19, планується до передачі в оренду ТОВ "У" з метою розміщення офісу".
  • План поверху, де розташовано вбудоване приміщення або технічний паспорт БТІ.
  • Свідоцтво про реєстрацію (або виписка чи витяг) майбутнього орендаря.
  • Як вигладає результат проведення оцінки нерухомості?

    “Що я отримаю у результаті після завершення Вашої роботи?” – це мабуть найбільш поширене питання від нових замовників. По-перше, звертаємо Вашу увагу, що результатом проведення оцінки будь-якого майна є звіт про оцінку. Це не довідка, а документ на достатньо велику кількість сторінок, кількість яких залежить від складності конкретного об’єкту, а форма та зміст звітів визначені законодавством. Рекомендуємо Вам переглянути наше відео щодо того, як виглядає звіт про оцінку нерухомості.

    Як вказувалося вище, процедура визначення вартості нерухомості (особлива якщо вона перебуває у державній або комунальній власності) має дуже багато особливостей і нюансів залежно від різних чинників кожного окремого випадку. Тому ми будемо раді проконсультувати Вас по телефону або особисто. Звертайтеся!

    Резюме:
    Дата:
    Тема:
    Оцінка нерухомості
    Рейтинг:
    51star1star1star1star1star