Оцінка будинків

Орієнтовна вартість робіт з оцінки будинку складає:

  • від 1000 грн (для продажу, дарування, спадкування та інших нотаріальних дій);
  • для пред'явлення у суді вартість оцінки будинку визначається індивідуально.

    • Строк виконання роботи – 1 день. Вартість роботи може бути вищою в залежності від індивідуальних особливостей будинку, його розташування тощо.

    Для чого потрібна оцінка будинку?

    Експертна оцінка житлових будинків, як і оцінка нерухомості інших типів, найчастіше необхідна у наступних випадках:

    • для цілей оподаткування при продажу, даруванні, міні;
    • для передачі нерухомості під заставу (кредитування);
    • для пред’явленні в суді, зокрема при розділі майна;
    • для переоформлення права власності при спадкуванні.

    Які документи необхідні для проведення оцінки будинку?

    Особливістю оцінки житлових будинків є те, що у більшості випадків при оцінці будинку потрібно проведення також експертної грошової оцінки земельної ділянки, на який розташований цей будинок.

    Для проведення експертної оцінки житлового будинку необхідні наступні документи:

  • Правовстановлюючі документи, тобто документи, на підставі яких будинок належитьгосподарю. Це може бути договір купівлі-продажу, договір дарування, міни, свідоцтво про право власності, рішення суду тощо.
  • Технічний паспорт БТІ.
  • Паспорт власника (співвласника) будинку. У випадку смерті власника необхідно надати свідоцтво про смерть; документ, який пов’язує померлого та спадкоємця (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, рішення суду тощо); паспорт спадкоємця.

    • Для оцінки земельної ділянки необхідні:

  • Державний акт на право власності на земельну ділянку або інший право встановлюючий документ. Якщо державний акт не містить кадастрового номеру земельної ділянки, – необхідна довідка щодо його присвоєння.
  • Паспорт власника (співвласника) земельної ділянки.

    • Ще однією особливістю оцінки житлового будинку є те, що складність та алгоритм проведення оцінки може суттєво відрізнятись для різних типів будинків: ветху сільську хату необхідно оцінювати з використання підходів, відмінних від підходів при оцінці сучасного котеджу. Також, часто на вибір підходу і складність роботи впливає розташування будинку.

    Наша компанія має усі дозвільні документи для проведення експертної оцінки нерухомості, а саме:

  • сертифікат суб’єкта оціночної діяльності Фонду державного майна України із відкритою спеціалізацією «оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок та майнових прав на них»;
  • кваліфікаційні свідоцтва оцінювачів, свідоцтва про підвищення кваліфікації, витяги з Державного реєстру оцінювачів;
  • ліцензія Державного комітету України із земельних ресурсів на виконання землеоціночних робіт.

    • Оскільки при оцінці будинків у кожному конкретному випадку можуть бути власні особливості, будь ласка, телефонуйте. Ми із задоволення Вас проконсультуємо!

    Останні записи блогу

    ➤