Оцінка квартир

Вартість робіт з оцінки квартири для продажу, дарування або спадщини – 1000 грн.

Оцінка для пред’явлення у суді – 1500 грн.

Строк виконання – 1 день.

Строк дії звіту про незалежну оцінку для цілей оподаткування – 6 місяців від дати оцінки.

Для чого проводять оцінку квартир?

Проведення незалежної оцінки квартир необхідне у наступних випадках:

  • Укладання угоди з купівлі-продажу, даруванні, міні.
  • Перереєстрація права власності після смерті власника.
  • Розділ майна при розлученні або інших судових суперечках.
  • Передача квартири під заставу (кредитування).

Які документи необхідні для оцінки квартири?

Для проведення експертної оцінки квартири необхідні наступні документи:

  1. Правовстановлюючі документи, тобто документи, на підставі яких квартира належитьгосподарю. Це може бути договір купівлі-продажу, договір дарування, міни, свідоцтво про право власності, рішення суду тощо.
  2. Технічний паспорт БТІ.
  3. Паспорт власника (співвласника) квартири. У випадку смерті власника необхідно надати свідоцтво про смерть, документ, який пов’язує померлого та спадкоємця (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, рішення суду тощо), паспорт спадкоємця.

Як визначається вартість квартир?

Будь ласка, зверніть увагу, що згідно чинного законодавства у всіх вище перелічених випадках під оцінкою квартири слід розуміти визначення ринкової вартості квартири (вона ж оціночна вартість для цілей оподаткування).

Згідно Постанові КМУ від 21 серпня 2014 р. №358 оціночною вартістю для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (далі – оподаткування), є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав.

Ринкова вартість – вартість, за яку можливе відчуження об’єкту оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем і продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна зі сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу. (Національний стандарт № 1 «Загальні положення оцінки майна і майнових прав», затверджений постановою Кабінету Міністрів України № 1440 від 10.09.2003 р.).

Інакше кажучи: Ваша квартира коштує стільки, за скільки продаються квартири:

  • у Вашому мікрорайоні;
  • із тією ж кількістю кімнат;
  • у будинку такого ж типу (проекту)

із коригуванням на:

  • поверх (перший, останній);
  • стан (рівень оздоблювання, ремонту);
  • торг.

Наша компанія має всі дозвільні документи для проведення експертної оцінки нерухомості, а саме:

  1. сертифікат суб’єкта оціночної діяльності Фонду державного майна України із відкритою спеціалізацією «оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок та майнових прав на них»;
  2. кваліфікаційні свідоцтва оцінювачів, свідоцтва про підвищення кваліфікації, витяги з Державного реєстру оцінювачів.

Будь ласка, звертайтеся! Ми однакого відповідально підходимо до робіт будь-якого рівня складності та виконуємо їх якісно та в максимально короткий, чітко обумовлений термін.