Оценка недвижимости

В данном разделе нашего сайта приведена информация о проведении оценки недвижимости всех видов, кроме жилой. Процедуры оценки квартир, оценки домов и оценка земли подробно описаны на соответствующих страницах сайта.

Сколько стоит оценка недвижимости?

Ниже указаны ориентировочные стоимости работ по оценке нежилой недвижимости:

  • Встроенное помещение для целей налогообложения при продаже, дарении или обмене – от 700 грн (1 день).
  • Отдельно стоящее здание, сооружение – от 1200 грн (1-2 дня).
  • Оценка государственного либо коммунального имущества для расчета арендной платы – от 2000 грн (2-3 дня).
  • Основными характеристиками, которые влияют на сложность, срок выполнения и стоимость работы являются:

  • Тип недвижимости: встроенное помещение или отдельное сооружение (строение, здание, коммуникации).
  • Функциональное использование объекта: офис, магазин, склад, производство и т.п.
  • Форма собственности: государственная, коммунальная или частная.
  • Местоположение объекта оценки.
  • Для чего нужна оценка недвижимости?

    Проведение независимой оценки недвижимости обычно нужно для таких случаев:

  • Операции купли-продажи, дарения, мены объекта недвижимости.
  • Переоформления права собственности в связи со смертью владельца.
  • Передачи объекта под залог(ипотека).
  • Предъявления в суде.
  • Расчета арендной платы государственной или коммунальной собственности.
  • Какие документы необходимо предоставить?

    Если недвижимость находится в частной собственности, для её оценки необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ,т.е. документ, на основании которого объект принадлежит хозяину. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи (мены, дарения), решение суда либо другие документы, предусмотренные законодательством.
  • Технический паспорт БТИ.
  • Паспорт владельца (совладельца) или свидетельство о регистрации (выписка или вытяг) для юридического лица.
  • Если необходимо оценить недвижимость в коммунальной или государственной собственности для передачи ее в аренду, необходимы следующие документы:

  • Письмо от балансодержателя произвольной формы с указанием адреса объекта, его площади, этажа, будущего функционального использования, а также наименование потенциального арендатора. Например, «Коммунальное предприятие «Х» сообщает Вам, что помещение №16 общей площадью 16,5 кв.м., расположенное на втором этаже административного корпуса по адресу: г. Киев, ул. М.Расковой, 19, планируется для передачи в аренду ООО «У» с целью размещения офиса».
  • План этажа, где расположено встроенное помещение, либо технический паспорт БТИ.
  • Свидетельство о регистрации (выписка, вытяг) будущего арендатора.
  • Как выглядит результат проведения оценки недвижимости?

    «Что я получу в результате проведения Вашей работы?» – это вероятно наиболее распространенный вопрос от новых заказчиков. Во-первых, обращаем Ваше внимание, что результатом проведения оценки имущества любого вида является отчет об оценке. Причем это не просто справка, а документы с довольно большим количество страниц, количество которых зависит от сложности конкретного объекта оценки, а форма и содержание определены законодательно. Рекомендуем посмотреть наше видео о том, как выглядит отчет об оценке недвижимости.

    Как указывалось выше, оценка нежилой недвижимости обычно имеет большое количество особенностей и нюансов в зависимости от разных факторов. Особенно это касается проведения для аренды объектов у города или у государства. Поэтому мы будем рады проконсультировать Вас по телефону или лично. Обращайтесь!